开业一场惨烈的公共事件CQ9电子深圳K11

　　广州K11虽然是在CBD地段●△▽•○，但项目设计一直争议不断▼•。同样…▽◆，香港K11的招商现在也很困难◇•◆=-▷，商家看完项目的规划设计之后…•■△▲•，就和普通消费者观感一样▲◆…▪，不知道你究竟要搞什么▽•。

　　换句话说▲•●…△，就是一些原来确定的主力品牌商家在观望•●=◁▲，于是从第二○◇◆○-、三甚至第四梯队里选择品牌▲▽▪▷“临危受命○☆○◆”△▷△。

　　结果••，真的就是硬开△☆…▲●，到处都有●▪☆■■“开了…△☆，但谈不上营业○▲◁▽☆▷”的既视感•▲•☆■▪，最大的落差是▷▽•，此前说好的重奢几乎没有兑现◁▪▷•▼。最大的主力店是无印良品★◆▼•▪☆，要知道如今的深圳商业◇◁●○…★，最不缺的就是无印良品○•。

　　在深圳K11的自我描述里=-•△，◁=◆○◆•“是深圳首个海滨文化艺术综合体▲◆■•▷，将太子湾的自然景观与艺术装置深度融合◆☆□◁，并规划文化空间与海岸公园联动…不是一个普通商业○●☆，而是一个艺术社区☆=-◁。△•◇▷◆■”

　　但是◁•=▷，深圳K11呈现的结果却大跌眼镜-★…△★◁。先是不断延期•☆○◆，再是赶工强开◆-◆●◇■，很多商业体的基本功能都没有实现•▲□○◆☆，深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零▽▪，对城市文旅形态贡献也为零▼◇•■，这样的艺术文化水准•▷□■◇，就算▽=▪”文化沙漠★▽“的深圳都看不上★•…=。

　　深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零◁-，对城市文旅形态贡献也为零○○-●，这样的艺术文化水准-☆▪▷■-，不免让深圳大跌眼镜■▪•▪▽。

　　作为深圳近十年来最期待的大型商业体◁◆△◁，占据深圳最绝版的城市商业地段☆◁，结果开业才发现▲□▪▼=☆，●▽“最大主力店铺是无印良品◆◇•△=•、人气最旺的是费大厨○☆○▷•●、优惠码显示乱码▷-•件CQ9电子深圳K11，连洗手间马桶盖都是错位的…••◆”

　　有接近K11内部的说法是□☆△，受困于近两年的市场大环境★◆，商业地产压力重重•…◆○◇，使得项目招商工作面临前所未有的挑战◇●▼■。在此背景下▼▷▪，商业体不得不重新评估招商策略▪…□◁，从追求品牌矩阵完整性转向差异化价值塑造★△…■▲。

　　作为深圳○★◆●△“鸽王◆•-◆”•☆□•=◇，之前传出K11五一前开业的消息=…▲◇▪，很多业内人士都不敢相信CQ9电子在线官网★==◇●▪，•◆-◆“啥都没准备好☆▽★●，难道硬开□■？=▽◆▲▼○”

　　据官方介绍△●，K11 ECOAST海滨文化艺术区融合文化◆◆■•、商业▲◆▽☆★、生态三大维度◁■□▪开业一场惨烈的公共事，打造亲近海岸▷●…•○•、沉浸艺术●◆、自由漫步的城市文化体验空间•◆▪，激发城市文化活力◇☆▲，打造深圳滨海文化新名片○▪•☆，激发深圳商业从消费主义到体验主义的跨越□•◆▽★。

　　在深圳商业同质化严重的今天▷★◁，这样的K11出现在太子湾这样的绝版地段○■•，它是一种拉胯▪●▲，毫无建设性更无引领性可言…☆▼▼=△。占据着城市最好的地段•△△…，给足了筹备时间■▪◆▼●，拉满了全城人期待▽●-●=，但是给出来的结果■•●…缺点是什么选哪台比较好呢_车家号_发现车生活_汽车之家尊龙凯，，还达不到一个普通商业体的运营合格线不仅是在浪费城市绝版资源◇▽，也是在消费深圳人的预期和情感CQ9电子在线官网◁▪◆。

　　从拉满期待到拉胯开业•□▽◆=■，从◇☆=◁“全深圳期待的K11★……” 到=…◇○☆▷“全民吐槽的四不像◆•★=▲”•▲=◆，深圳K11击穿了很多深圳人的底线★▲。

　　但是▷•★▪-○，很多人慕名打卡后的反应是▲◇△△：▪…•△“一言难尽-△、狠狠打脸▪••、感到被羞辱…△★●★”☆▼=●◁。有多期待★◁，就有多失望……○••△。

　　以为是高端艺术商业◆▽△◆○，看完一圈无论是招商品牌还是动线布局○●★•○☆，都是浓浓的平价商超风…-▲▷，号称对标甚至超越万象天地□•-■•，实际上是超市级的招商运营水准●☆▷○▽▼，之前宣称的一些重磅品牌影子都看不到◇△●◆▷。

　　但是从开业实际情况来看•◁★■-，K11散发的调性●▪□■，门口应该挂上这副对联●▷：☆▽…★◆“生意兴隆通四海◆=■□▲，财源茂盛达三江-●□”…▷▷…△。

　　回看几个K11的经典项目○△◇，上海K11被追捧□…-△，是因为项目地段特别好-●，周边客群还有商业环境都很成熟◆□，而且那个年代商业体之间的竞争也没那么激烈○◇，K11可以带给消费者特别感□☆。

　　因此……◆•○■，深圳人希望K11给深圳商业带来变化▷=△▽◆▼。无论是带来香港或者国际的新鲜品牌■◁◆，还是以K11的艺术商业能力★△，重塑深圳文旅目的地的形态=▷…★，原本期待的K11是商业地标▽…、是艺术文化引领者•◆•▷，是深圳文旅的鲜氧▽★…。

　　铺天盖地的吐槽背后=●-，k11的开业演变成一场惨烈的公共事件△○-■•。这样的K11★◇，也在打脸和羞辱之前报以预期的深圳人□◆…。

　　从现场到线上◇▽…★•，从朋友圈到小某书△▷•□，深圳K11被吐槽最多的是现场体验▼…△，布局乱○□-……、层高低▼▼▼、没法逛★…○◆。

　　K11的创始人郑志刚是香港新世界家族第三代接班人●■…，有钱任性还痴迷艺术•☆…，当他突然发现购物中心同质化严重时▪•，脑袋一拍▲•=：要玩点不一样的■☆◁▼◇，把艺术馆塞进商场里如何□▲？

　　问题是这种艺术•□○▲■、商业与城市公共空间的跨界融合△•★▲■，k11呈现出来的结果看起来是一个失败的•◆“四不像▪▽◇☆△”CQ9电子在线官网●★▷◁▲▷。

　　□◁•☆▲“K11逛起来很不舒服○★•△•，楼层太低很压抑★■，中间的大堂弄得却很通透=□，就像冰河里给鱼开个孔▽•；布局乱也是真的■▪▲，南北两区找不出逛商场的规律☆◇■○，能碰到哪个店全靠缘分•○◆★。▪▷□”

　　有人说◁△=◁-▽，K11还是晚开了几年▷■●△■▲，早个几年各种★▼◇=“势运◇…◆”尚在-■▪△▼，也不至于落个招商无力•▲▪■、全民吐槽的局面◆○•。

　　有商业地产的业内人士评价★★☆▲☆，K11在业内的的评价并不高▷☆▽▼●，因为他们不像是在做商业△★○▲◁☆，更像一个富公子拿着家族的钱○…■“玩花样◆▼•-☆”●-◁。

　　不少人发现商场优惠码显示…△“乱码▪=”□•，最不应该出现的错误-◁▪□=▼，赶工到乱码都出街了▪●•★▪-。

　　4月28日■▲，K11 ECOAST海滨文化艺术区正式对外亮相▷=◁，分阶段试运营●…▽◆。

　　2009年香港尖沙咀K11开业…▽，80%品牌首次入港••●，开业一年收入翻3倍△==■▼-。K11变成商业界的黑马○-•，上海▽▼□▽△=、武汉▼□△□、深圳等地都有了K11……，2013年上海K11把莫奈画展搬进商场◁◆，40万人排队看展▲◇▲，销售额暴涨20%○=☆△▼。郑志刚亲自写公众号…=…，百万粉丝每天被☆◇•-■“艺术洗脑○◁●-”◆▽…☆，成功把顾客变成◇□▷□•“K11教徒◇▽◆•▷○”▲□▼■。

　　过去五年间☆◁，深圳平均每年新增商业面积超百万平方米CQ9电子在线官网○◁•，截至2024年底▽☆▼…，全市商业总体量已突破1800万平方米◇○▪◁◇，营业面积超5000平方米的购物中心超过300家▪■▽▲▼…。

　　这也是为什么大家对深圳K11报以高期待的原因◆-▼。期待有新的商业IP和商业解决方案◇-，所以在太子湾的绝版城市地段▪•…◇★●，在深圳滨海绝佳的城市公共空间■□☆●▪，为深圳塑造文旅地标的全新形态=▽。

　　这样的K11■▼◇◆▽▷，不仅没有给深圳商业带来任何质变★•▽，更让深圳人大失所望▽□▽▷•、匪夷所思□☆。这线吗★•□▽◇？

　　-…=▲•◆“论招商▲●，招商拉胯☆…☆□=◇，没有丝毫特色…●•▲-，全是网红店快销店●○•；论设计●-，金色和蓝色是怎么研究出来的■▲◇=？脑洞大开吗△●▼？丝毫没有美感▲☆▪□！○◁○”